Zájem o vlastní bydlení v Hradci Králové roste
.................................................................................................................
Více než 60% meziroční nárůst hypoték na králové-hradecku letos hlásí Hypoteční banka.
Lidé ve východočeské metropoli a jejím okolí se pro-kazatelně stále více zajímají o vlastní bydlení. Svěd-čí o tom mimořádně rychlý nárůst počtu nově uzav-řených hypotečních smluv i celkového objemu nově poskytnutých úvěrů. Zájem o bydlení a ceny nemo-vitostí zvedá v poslední době také dostavba dálnice D11.
Hypoteční banka společně se sítí ČSOB a dalšími partnery v Královéhradec-kém kraji poskytla v prvním čtvrtletí tohoto roku 373 nových hypoték. Je to o 63% více úvěrů než ve stejném období roku loňského a Hradec Králové se tak po Praze a Brnu zařadil na třetí místo v republice v počtu nových smluv.
Celkový objem nově poskytnutých hypoték se meziročně zvýšil o 42 % a dosáhl 521 milion korun. Průměrná výše jednoho hypotečního úvěru se již přehoupla přes magickou hranici jednoho milionu a vzrostla z loňských 933 tis. Kč na 1,4 milionu korun.
Vzestup cen nemovitostí v Hradci Králové a okolí!
Výrazný nárůst průměrné výše jedné hypotéky před růstem počtu nových smluv je způsoben především vzestupem cen nemovitostí v Hradci Králové a blízkém okolí.
„Jedním z výrazných impulsů cenového růstu je zcela jistě dálnice D11,“ říká František Mareček, ředitel královéhradecké pobočky Hypoteční banky.
„Jak se bude její stavba blížit k závěru, zájem o bydlení ve městě a okolí ještě zesílí a také ceny nemovitostí v nejzajímavějších lokalitách mohou ještě stoupnout.“
Byty v Hradci Králové patří k nejdražším v ČR!
Byty přímo v Hradci Králové patří již dnes k nejdražším v ČR (22 000 až 30 000 Kč za m2 v novostavbě), nepočítáme-li hlavní město. Jsou už dokonce vyšší, než ceny bytů v menších městech blízko Prahy, které mají s hlavním městem dobré dálniční spojení (Kladno, Příbram, Beroun).
„Ceny starších bytů v panelové zástavbě v Hradci Králové v roce 2004 i v prvním pololetí 2005 stagnovaly, zájem přetrvával o byty v cihlových domech v centru a v dobrých lokalitách,“ říká Mareček.
„Nové developerské projekty se nyní realizují na jižním a jihovýchodním okraji města a ceny se tam začínají vyrovnávat cenám bytů v centru. Ceny bytů v novostavbách mají dále zpětný dopad na ceny starších bytů, kde došlo od druhého pololetí 2005 k celkovému nárůstu poptávky a cenovému oživení.“
Relativně vysoké jsou i ceny pozemků
Relativně vysoké jsou i ceny pozemků, 1500 až 2500 Kč za m2, a navíc je jich trvalý nedostatek. Přímo ve městě prakticky nejsou stavební pozemky vůbec v nabídce a zájem stavebníků se přesouvá na jižní a východní okraj Hradce Králové.
„Poptávka po zainvestovaných pozemcích k výstavbě rodinných domů vysoce převyšuje nabídku. Vzhledem k nedostatku pozemků na území města se zájem o výstavbu přesunuje na obce v okruhu deseti až dvanácti kilometrů od města s dobrým komunikačním spojením“, dodává Mareček.
Hypoteční banka, a.s.
Budějovická 409/1
140 00 Praha 4
Tel.: +420 242 419 111 - 2
Fax: +420 242 419 222
E-mail: info@hypotecnibanka.cz
www.hypotecnibanka.cz
Zdroj informací: Hypoteční banka, a.s.
|
